RECHERCHE DE BIENS ET GESTION LOCATIVE
Investir au Maroc. De la recherche de propriétés à la gestion continue.
DHAJIA vous aide à trouver un appartement ou une villa adaptés, à préparer le bien pour accueillir des voyageurs et à organiser sa gestion. Après le lancement, nous pouvons gérer Airbnb, Booking.com, Vrbo et les autres canaux convenus : réservations, échanges avec les voyageurs, arrivées, ménage, entretien et rapports aux propriétaires.
ACHETER AVEC UN PLAN D’EXPLOITATION
L'achat est le début.
Une location de vacances a besoin de plus qu’un achat adapté. Nous tenons compte de l’emplacement, de l’aménagement, des règles de l’immeuble, des frais de préparation et du travail pratique lié à chaque séjour de client avant de discuter du potentiel du bien.
Notre service relie la recherche de biens immobiliers à la préparation et à la gestion quotidienne, vous aidant à comprendre à la fois le plan d'achat et le plan d'exploitation avant que vous ne vous décidiez.
DE LA RECHERCHE À LA GESTION
Un itinéraire connecté pour votre bien immobilier.
Propriétés source appropriées
Recherchez et évaluez les opportunités en fonction de votre budget, de votre zone préférée, de votre usage prévu et de vos exigences de préparation.
Évaluez la situation dans son ensemble
Prendre en compte les coûts d'acquisition, l'aménagement, les réparations, les hypothèses d'exploitation et l'adéquation du bâtiment.
Préparez-vous pour les invités
Coordonner l’ameublement, le linge, la présentation, les photos, les annonces et la préparation des arrivées selon les prestations convenues.
Gérer l'opération
Gérer les canaux de réservation convenus, les calendriers, les messages aux clients, les réservations, les enregistrements, le nettoyage, les révisions dynamiques de prix, l'entretien de la propriété et les rapports aux propriétaires.
UNE DÉCISION IMMOBILIÈRE ÉCLAIRÉE
Regardez au-delà du prix demandé.
Vérification indépendante du titre, des règles de construction et de l’autorisation pour l’utilisation prévue.
Le prix d’acquisition, ainsi que l’ameublement, les réparations, les photos et les frais de lancement.
Les hypothèses de réservation et de tarification, les frais de gestion, le ménage, l’entretien et les exigences pratiques de l’accueil au quotidien.
Une répartition claire des responsabilités pour la livraison aux invités, la maintenance et les rapports aux propriétaires.
La performance locative et la valeur de revente ne sont pas garanties. Tout achat nécessite un conseil juridique et fiscal indépendant, une diligence raisonnable et des contrats écrits distincts.
COMMENT ÇA MARCHE
Votre plan, étape par étape.
Une démarche réfléchie qui tient compte à la fois du bien et de ses besoins d’exploitation.
Définissez votre brief
Convenez de votre budget, de votre zone préférée, de votre calendrier et de l'usage prévu du bien immobilier.
Examiner les possibilités
Évaluer l'emplacement, l'état, l'adéquation pour les invités et la préparation totale nécessaire.
Vérifications indépendantes complètes
Faites appel à des professionnels qualifiés pour vérifier la propriété du bien et les questions juridiques et fiscales avant de vous engager.
Approuver le plan de gestion
Convenir avant le lancement des canaux de réservation, de l’accueil, du ménage, de la coordination de l’entretien, des honoraires, des coûts, des responsabilités et des rapports au propriétaire.
VOS QUESTIONS
Une image plus nette avant que vous ne décidiez.
Est-ce que DHAJIA peut m'aider à trouver un bien immobilier et à le gérer par la suite ?
Oui. Nous pouvons rechercher un bien adapté, coordonner sa préparation pour accueillir des voyageurs puis gérer sa location saisonnière. Chaque étape, honoraire et responsabilité est défini avant le début des travaux.
Puis-je me renseigner depuis l'extérieur du Maroc?
Oui. Indiquez votre budget, le secteur recherché, votre calendrier et l’usage prévu. Nous pouvons échanger à distance sur votre projet et coordonner les prestations convenues sur place.
Les retours de location sont-ils garantis?
Non. Les résultats locatifs dépendent du bien, de la demande, des tarifs, du taux d’occupation et des charges. Les hypothèses de réservation ou de revenus doivent être évaluées avec soin avant l’achat.
Et si je possède déjà un bien immobilier?
Vous pouvez demander une évaluation de gestion de votre appartement ou villa existant. Nous discuterons de son état, des besoins en préparation et de l'arrangement d'exploitation le plus adapté.
VOUS ENVISAGEZ UN ACHAT IMMOBILIER ?
Discutons de vos projets immobiliers.
Dites-nous ce que vous souhaitez acheter, votre budget et comment vous souhaitez que DHAJIA prépare et gère le bien immobilier.
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